L'agence Esprit Vif Immobilier - Esprit Vif Immobilier

Notre agence

Un contact humain, une approche professionnelle et honnête & des prestations haut de gamme !

Esprit Vif Immobilier, c’est une agence immobilière fondée par William Abraham en 2018, aujourd’hui présente sur la Meurthe-et-Moselle (54) ainsi que la Moselle (57), et spécialisée dans la transaction et estimation de biens immobiliers. L’enseigne tend à s’implanter rapidement sur tout le Grand Est, à commencer par le Bas-Rhin (67).

Dans un souci de vous accompagner au mieux dans votre projet de vente ou achat immobilier, l’agence Esprit Vif Immobilier repose sur 4 piliers majeurs : le dynamisme, l’honnêteté, le professionnalisme et l’humain ! Ces valeurs constituent l’ADN de l’agence, et associées à des prestations immobilières haut de gamme ainsi qu’à une connaissance aiguisée du marché de l’immobilier lorrain, elles permettent aux conseillers de l’agence de vous accompagner de manière efficace et individualisée dans votre projet !

Nos locaux se situent à Champenoux (54280), dans la rue principale. Si vous avez un projet immobilier, nous nous ferons un grand plaisir de vous accueillir au 30bis rue Saint-Barthélémy pour discuter de votre projet autour d’un bon café et de pâtisseries de la bonne boulangerie située en face de l’agence ! 😉

Notre équipe

Nos conseillers immobiliers à votre service

William Abraham

Agent commercial & Expert immobilier

William Abraham est le responsable de l’agence Esprit Vif Immobilier qu’il a fondée en 2018. Il est aujourd’hui dans une optique de développement de l’agence pour couvrir le secteur du Grand Est. Réactif, dynamique et investi, il vous accompagne dans votre projet de vente ou achat immobilier.

Miriam Abraham

Agent commercial en immobilier

Miriam Abraham est une conseillère et négociatrice en immobilier rigoureuse et sincèrement intéressée par votre projet. Bienveillante et pleine de ressources, elle vous accompagne dans votre projet de vente ou achat immobilier.

Alexandre Dubas

Agent commercial en immobilier

Alexandre, conseiller et négociateur en immobilier, met son expertise et son écoute au service de vos projets. Authentique, engagé et disponible, il vous accompagne à chaque étape, que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien.

Nos prestations

Parce que vous avez le droit de vendre l'esprit tranquille en bénéficiant de prestations de qualité !

Estimation

Une estimation gratuite et précise de votre bien immobilier.

L'estimation : La première étape d'un projet de vente réussi

L’estimation par un professionnel de l'immobilier est la première étape de tout projet réussi. L'expertise d'un professionnel de l'immobilier repose sur un historique de ventes réalisées sur le secteur, sur ses connaissances du marché actuel et sur son étude comparative du marché, et c'est cette expertise qui permettra à l'agent immobilier de déterminer la valeur juste et actualisée du bien. Le prix est ainsi défini par le professionnel pour s'accorder au mieux au marché immobilier, et pour permettre une vente rapide et efficace.

TRANSPARENCE ET CONFIANCE : L'IMPORTANCE D'ÉVALUER VOTRE BIEN AU JUSTE PRIX

L'honnêteté et la transparence font partie des valeurs phares de l'agence Esprit Vif Immobilier. Toutefois, les agences et les agents immobiliers étant en concurrence, on observe que beaucoup sont tentés de livrer des surestimations, c'est-à-dire d'annoncer une valeur plus haute au propriétaire, souvent dans le but de remporter un mandat de vente qui sera invendable. Cette pratique va bien entendu à l’encontre du devoir d'honnêteté que nous nous imposons de respecter dans notre profession. Une surestimation fausse effectivement la projection du propriétaire vendeur, allonge bien souvent le délai de vente et dévalorise le bien immobilier. Il est important de comprendre que notre rôle est d'estimer la valeur à laquelle votre bien immobilier pourra réellement se vendre, et qu'il n'est pas toujours judicieux d'accorder sa confiance au « au plus offrant ». Une bonne estimation du prix de vente du bien permet de vendre dans les meilleurs délais et de limiter les marges de négociation des acheteurs : en effet, le prix de vente n'est généralement pas beaucoup négocié lorsque le bien a été correctement évalué.

Accompagnement

Savoir bien s’entourer pour vendre sereinement !

Epargnez-vous le stress lié à la vente de votre maison en nous laissant vous accompagner dans votre projet de vie !

Ensemble, nous formons une équipe : nous sommes là pour vous accompagner et vous offrir un service de proximité. Nous vous accompagnons du début à la fin des démarches : nous estimons votre bien, nous collaborons avec plusieurs partenaires professionnels (travaux, estimatifs de travaux…), nous prenons en charge les diagnostics immobiliers obligatoires, nous commercialisons le bien à l’aide d’outils performants, nous rassemblons tous les documents nécessaires à la signature chez le notaire et nous nous occupons de l’état des lieux. Bien entendu, nous restons dans un échange constant et régulier avec vous, pour vous tenir informé de toutes les démarches : compte rendu des visites, offres des acquéreurs, entre autres. Vous savoir rassuré, c’est notre priorité !

Vente

Une vente efficace à l’aide de nos outils et prestations haut de gamme.

Nous travaillons avec des outils performants, et nous nous donnons tous les moyens nécessaires pour mettre en valeur votre bien, que ce soit au niveau des photos, de la vidéo 360, des textes d’annonces et de la communication sur nos réseaux. Nous veillons à vérifier la solvaibilité et le financement des acquéreurs pour nous assurer d’engager une démarche de vente qui pourra bien aller jusqu’au bout.
Nous proposons également de l’INTER AGENCE, ce qui nous permet de travailler en collaboration avec de nombreuses agences du secteur : grâce au principe de « coopétition », le bien se vend plus rapidement car il est présenté à toutes les agences, en les invitant à trouver un acquéreur pour le bien et à partager nos honoraires d’agence.

Mise en valeur du bien

- Des photos de qualité avec retouche par un professionnel
- Vidéo 360° en immersion avec plans et surfaces

Diffusion

- Présence sur les plateformes professionnelles (Bien’ici, MeilleursAgents, Leboncoin, AvendreAlouer, notre site, et plusieurs autres acteurs)
- Remontées automatiques en haut de page/boost et plus grand affichage
- Interagence avec toutes les autres agences (partage d'honoraires avec l'agence se présentant avec un acquéreur)
- Présence sur les réseaux sociaux (Facebook, Instagram, Linkedln, Google)
- Portefeuille clients acquéreurs interne

Des professionnels à votre service

- Une équipe à l’agence pour une meilleure analyse et estimation de votre bien
- Une agence de standing pour accueillir les clients
- Des partenaires de qualité (courtier, notaire, diagnostiqueur, déménagement, débarras, etc.)

Filtre des acquéreurs

- Vérification de solvabilité/financement via un courtier en prêt immobilier
- Simulateur de prêt sur le site de l’agence

Services

- Les diagnostics immobiliers offerts
- Un accueil à nos bureaux avec présentation en amont des biens sur grand écran
- Un contrat de 3 mois qui peut être arrêté simplement et sans coût
- Nous rassemblons et transférons les documents nécessaires pour le notaire et pour les signatures concernées (compromis/vente)
- Un accompagnement jusqu’à la remise des clés à la vente + état des lieux avant signature finale