#VM466

Maison à fort potentiel – Viterne

14 rue Auguste Burnot 54123 Viterne
En Vente
135 000
Pièces
7
Chambres
5
Salle d'eau
1
Surface
148
Terrain
388
Jardin

Description

Maison à fort potentiel 7 pièces 148 m2

A Viterne, dans ce charmant village au caractère architectural situé à 13 minutes de Neuves-Maisons et à 15 minutes de l’A330, découvrez une maison mitoyenne, d’une surface habitable d’environ 148 m2 sur une parcelle de 388 m2, à rénover pour obtenir une belle maison familiale !

Cette maison se présente sur 2 niveaux, possède un charmant jardin et un grand potentiel d’aménagement avec ses nombreux greniers et dépendances.

Son agencement se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée :
– Un couloir
– Une pièce de vie avec cuisine ouverte (36 m2)
– Une chambre ou bureau (18 m2)
– Une chaufferie
– Un WC accessible depuis la chaufferie

A l’étage 1 :
– 4 chambres (20, 21, 17 et 21 m2)
– 1 salle d’eau
– Un palier

En plus :
– Un garage de 20 m2 avec porte automatisée
– Un grenier de 141 m2 aménageables sur plancher hourdis béton
– De nombreux autres greniers et dépendances
– Un jardin clôturé
– Une cour
– Une terrasse surplombant la cour (exposée sud)
– Une cave à vin voûtée

Précisions :
– Maison à rénover entièrement (sauf toiture en très bon état)
– Chauffage actuel : fuel et bois
– DPE en cours de réalisation
– Assainissement : raccordement au tout à l’égout
– Ecole primaire à Viterne, passage des transports communs et scolaires, garderie d’enfants.
– Commune située à proximité de la base militaire de Ochey.

Une maison idéale pour famille ou investisseur !

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 753 006 360

Surface : 148 m²
Prix du bien : 135 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

CuisineNon équipée
Année de construction1700
Détails sur le garageGarage
Cave
Grenier
Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024
Consommation énergie primaire : 305 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 46 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 € et 3430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Emplacement

Votre agent référent

Miriam Abraham
Agent commercial en immobilier

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