#VI059

Lot appartement à rénover + studio loué – Malzéville

2bis rue du Général de Gaulle 54220 Malzéville
En Vente
95 000
Surface
66

Description

Lot appartement libre + studio loué à vendre

Venez découvrir à Malzéville, à 300 mètres des portes de Nancy, un ensemble immobilier se composant d’un appartement type duplex et d’un studio faisant tous deux partie d’une charmante copropriété calme avec vue sur un jardinet.

La vente comprend donc :
– un appartement de 40 m2 (59 m2 au sol)
– un studio de 26 m2
– une cave

Le studio est actuellement loué et l’appartement est à rénover entièrement.
Vous avez donc la possibilité de continuer de louer ces appartements séparément ou de réhabiliter l’ensemble pour en faire un sympathique triplex.

Autres précisions :
– Plusieurs parkings gratuits à proximité de l’immeuble
– Toiture remaniée dans les années 2000
– Menuiseries : bois double vitrage
– Possibilité d’aider le futur acquéreur pour monter un dossier ANAH
– Idéal investisseur ou première acquisition
– Plus de photos sur demande.

A découvrir sans tarder !

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 753 006 360

Surface : 66 m²
Prix du bien : 95 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

ChauffageElectrique
Détails sur le stationnementParking communal
Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 6 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Emplacement

Votre agent référent

Miriam Abraham
Agent commercial en immobilier

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