#VM486

Maison de plain-pied + grange – Haraucourt

5 ruelle Valtrina 54110 Haraucourt
En Vente
285 000
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
Surface
99
Terrain
1054
Jardin

Description

Maison de plain-pied 99 m2 + grange 150 m2 – idéal famille ou artisan !

Dans la commune de Haraucourt, venez découvrir cette maison de plain-pied de 99 m2, lumineuse, pratique et agréable à vivre, individuelle avec jardin et grange séparée, sur une parcelle de 1054 m2 ! La maison étant située au fond d’une impasse calme et peu fréquentée, vous bénéficierez de calme et d’intimité (pas de vis-à-vis !)

La maison se présente ainsi :
– 1 entrée avec rangements et placards intégrés
– 1 grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte (accès sur la terrasse via la porte-fenêtre)
– 2 chambres
– 1 bureau pouvant également servir de chambre
– 1 buanderie
– 1 salle d’eau avec WC et douche à l’italienne
– 1 WC séparé

La grange offre :
– une surface au sol de 150 m2
– un plateau en plancher bois à l’étage d’environ 50 m2
– des points lumineux et des prises électriques
– une fosse pour mécanique
– possibilité de division parcellaire

Bénéficiez également d’un jardin aménagé et à l’abri des regards où il fait particulièrement bon vivre grâce à la pergola bois et à la végétation abritant du soleil !

Autres précisions :
– Poêle à pellets qualitatif installé en 2022
– Isolation des combles faite en 2022
– Fibre, tout à l’égout, menuiseries PVC double vitrage, volets électriques
– Possibilité de laisser le mobilier à la vente

Haraucourt est un village dynamique, avec école et crèche multi-accueil, proche des commodités de Varangéville (8 minutes) et de l’A33 (14 minutes) qui vous permet de rejoindre Ludres en 20 minutes, Heillecourt en 25 minutes et Nancy en 28 minutes.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 753 006 360

Surface : 99 m²
Prix du bien : 285 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

ChauffageElectrique, Granulés
CuisineAménagée et équipée
Détails sur le garageGrange
Détails sur le stationnementParking
Terrasses
Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2022
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 7 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Visite du bien

Emplacement

Votre agent référent

Miriam Abraham
Agent commercial en immobilier

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