#VM478

Maison de campagne, dépendances et grand pré – Arraye-et-Han

2 rue de la Louvière 54760 Arraye-et-Han
En Vente
389 000
Pièces
7
Surface
231
Terrain
13840
Jardin

Description

Grande maison de campagne pleine de cachet, avec grande parcelle et nombreuses dépendances

Découvrez à Arraye-et-Han (15 min de la Porte Verte d’Essey-lès-Nancy et 15 min de Nancy-centre), cette grande maison bourgeoise de 1920, pleine de cachet et rénovée. Un grand jardin arboré, une parcelle de terrain agricole ainsi que plusieurs dépendances complètent cette propriété.

La maison se présente comme suit :
Au niveau de vie :
– 1 entrée/couloir
– 1 cuisine/salle à manger donnant accès au jardin
– 1 salon
– 1 chambre
– 1 WC/buanderie
– L’accès aux dépendances et à la cave

A l’étage 1 :
– 87 m2 de greniers aménagés en grands salons/pièces de réception (pouvant également servir de chambres)
– 2 chambres
– 1 grande salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et évier simple vasque

En plus :
– 1 cave en terre battue
– Des greniers aménageables (110 m2)
– 1 grange traversante depuis la rue jusqu’au jardin (133 m2) avec la possibilité de créer un ou plusieurs logements
– 1 atelier (107 m2)
– 1 dépendance attenante à la maison avec accès sur les greniers, l’atelier et le jardin (88 m2)
– Une ancienne écurie dans le jardin (105 m2) avec la possibilité de créer une maison de plain-pied
– 1 grande parcelle de terrain agricole à l’arrière

Le grand pré est clôturé et peut accueillir des chevaux, moutons, ânes ou autres animaux. Les grands espaces intérieurs peuvent être transformés en lieu culturel (concerts, théâtre, expositions, ateliers d’artistes..). La propriété se prête parfaitement à une activité de location pour des rassemblements familiaux ou festifs (mariage, communion…), et le télétravail peut y être pratiqué.

Précisions :
– Chauffage : Poêle à pellets + poêle à bois + fuel
– Menuiseries double vitrage PVC
– Enorme potentiel d’aménagement avec possibilité de division parcellaire pour créer 3 habitations différentes
– Grande hauteur sous plafond
– Visite virtuelle et plans sur demande

Une pépite, un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 753 006 360

Surface : 231 m²
Prix du bien : 389 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

Cave
Grenier
Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Consommation énergie primaire : 301 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 66 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880 € et 6660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Emplacement

Votre agent référent

Miriam Abraham
Agent commercial en immobilier

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