#VM591

Maison individuelle coup de coeur – Varangéville

1 allée des vergers 54110 Varangéville
En Vente
265 000
Pièces
5
Chambres
3
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Surface
118
Terrain
496

Description

Coup de cœur pour cette maison individuelle de 118m², dans un secteur calme, proche de la forêt et entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. Elle est composée de la façon suivante :

Au rdc :
– une entrée
– l’accès à un garage 1 VL
– une cuisine ouverte
– un vaste salon séjour avec accès direct sur l’extérieur
– un wc indépendant
– une buanderie
– l’accès à une cave en sous-sol

Au 1 er étage :
– une suite parentale avec grand dressing et salle d’eau ainsi qu’un balcon
– une salle de bain avec wc
– 2 chambres

A l’extérieur :
– 2 places de stationnement devant la maison
– une allée de stationnement de 3 VL avec possibilité de mettre un carport ou faire un vaste garage
– un jardin
– une terrasse avec pergola

Les plus :
Très bonne isolation, DPE B
Matériaux qualitatifs
Maison lumineuse et très bien entretenue
Menuiseries en aluminium et pvc avec isolation renforcée
Chauffage pompe à chaleur

A savoir :
– La toiture est en fibroamiante, sans risque de dégradation ultérieure. Elle peut donc rester comme ça, ou être recouverte, ou changer, selon les goûts et les budgets de chacun
– Taxe foncière 1500€

Venez déposer vos valises dans cette magnifique maison au coup de cœur assuré

Vidéo 360° en bas de page de notre site

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Cynthia Denis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 832516124

Surface : 118 m²
Prix du bien : 265 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

ChauffagePompe à chaleur
CuisineAménagée et équipée
Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026
Consommation énergie primaire : 75 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 2 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris).

Visite du bien

Emplacement

Votre agent référent

Cynthia Denis
Agent commercial en immobilier

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