#VM468

Maison individuelle – Champenoux

13 rue du Général de Castelnau 54280 Champenoux
En Vente
229 000
Pièces
7
Chambres
4
Salle d'eau
1
Salle de bain
1
Surface
125
Terrain
1198
Jardin

Description

Maison individuelle 125 m2 sur grande parcelle arborée, à Champenoux !

Sur la commune de Champenoux, proche des commodités et des transports vers Nancy, découvrez cette maison individuelle d’une surface habitable de 125 m2, sur deux niveaux et sur une parcelle de 1198 m2 ! Cette maison dispose d’un grand jardin avec peu de vis-à-vis, avec arbres fruitiers et une terrasse + four à pizza/barbecue en pierre. Vous pourrez par exemple envisager la construction d’une terrasse suspendue à l’arrière de la maison (cf rendu 3D).

Son agencement à l’étage 1 (niveau de vie) :
– Une grande pièce de vie (41m2) avec cuisine ouverte, et donnant accès sur le balcon longeant la façade avant de la maison
– Une salle de bain
– Un WC
– 2 chambres avec placards intégrés

Son agencement au sous-sol :
– 1 pièce de vie avec cuisine d’été, et donnant accès sur le jardin
– 2 chambres avec placards intégrés
– 1 salle d’eau avec WC et douche
– 1 garage pouvant accueillir 2 voitures
– 1 atelier

En plus :
– De l’espace de stockage au-dessus de l’atelier
– Un carport
– Un grand jardin avec plusieurs arbres fruitiers
– Une parcelle entièrement clôturée

Autres précisions :
– Menuiseries en PVC double vitrage
– Isolation des combles refaite en avril 2024
– Toiture en tuiles béton
– Taxe foncière : 664€
– Travaux de rafraîchissement à prévoir

Un beau potentiel pour cette maison familiale située dans une rue calme de Champenoux !

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 753 006 360

Surface : 125 m²
Prix du bien : 229 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

ChauffageBois, Electrique
Année de construction1979
Détails sur le garageGarage
Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 9 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 € et 2840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Visite du bien

Emplacement

Votre agent référent

Miriam Abraham
Agent commercial en immobilier

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