#VI068

Immeuble 3 logements – Malzéville

12 rue du Chanoine Boulanger 54220 Malzéville
En Vente
220 000
Surface
160
Terrain
228

Description

RARE A MALZEVILLE ! IMMEUBLE 3 LOGEMENTS 160 M2 – à Malzéville, proche de toutes commodités !

Découvrez un immeuble de 3 logements pour une surface totale de 160 m2, à proximité immédiate de Nancy et proche de toutes commodités. Que vous soyez investisseur et que vous souhaitiez vous installer dans l’un des logements et louer les autres, ce bien est pour vous !

Le bâtiment est actuellement composé de :
– un duplex de 65 m2 (carrez) avec jardin et terrasse
– un duplex de 63 m2 (carrez)
– un studio de 32 m2 (carrez)

Informations générales :
– Rénovation à prévoir dans certains des logements
– Chauffage électrique
– Tout à l’égout
– Menuiseries en PVC double vitrage et bois double vitrage
– Emplacement et voisinage calmes
– Lignes de bus à 60 mètres (au niveau de l’église)
– Plusieurs parkings municipaux gratuit à proximité de l’immeuble
– Cabinets médicaux (médecin, dentiste, kiné…) et commerces (boucherie, boulangerie, supermarché…) à quelques minutes à pied
– Sports, loisirs, promenade aménagées du bord de la Meurthe, activités culturelles à proximité
– Place Stanislas située à 12 min en voiture et à 30 min à pied
– Taxe foncière : 2300€

Nous vous invitons à découvrir notre visite virtuelle sur le site de l’agence, et à prendre contact pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite.

Votre conseiller Esprit Vif Immobilier : Miriam Abraham
Agent commercial (Entreprise individuelle)
N° RSAC : 753 006 360 00022

Surface : 160 m²
Prix du bien : 220 000
Honoraires à la charge du : Vendeur

Caractéristiques

Conso. énergétique
Emissions GES

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Consommation énergie primaire : 283 kWh/m².an
Consommation énergie finale : 9 kg CO₂/m².an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 € et 5130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Visite du bien

Emplacement

Votre agent référent

Miriam Abraham
Agent commerial en immobilier

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